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maison à vendre 8 pièces - 156,38 m2 CLAMART - 92

Ref : 11224

1 195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 156.38 m2 - CLAMART - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Expertys
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Description

CLAMART-GALVENTS CORBY

A 10 minutes du centre-ville, cette maison familiale entièrement rénovée est située à 600m des écoles et du Tramway T6.

Construite sur une parcelle de 550 m² sans carrières, alliant modernité avec charme de l'ancien, cette maison de 8 pièces offre de très belles prestations vous permettant de concrétiser tous vos projets dans un environnement unique à Clamart.
Vous apprécierez notamment le calme du quartier pavillonnaire et une vue imprenable sur Paris.

Cette maison se compose :
Au rez de chaussée : une entrée, une cuisine semi-ouverte avec une véranda attenante, un vaste séjour donnant un accès direct à l'une des terrasses et au jardin, une salle à manger, un WC séparé ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau rendant cette maison totalement habitable de plain pied.

A l'étage : un palier dessert trois chambres, une salle de bain et un dressing.

Au sous-sol : une pièce aménagée en home cinéma et une grande salle de jeux vous permettront de laisser libre court à votre imagination et de réaliser toutes vos envies.
Vous retrouverez également un studio pouvant servir de chambre d'amis ainsi qu'une buanderie.

Le jardin a été entièrement repensé par un artisan compagnon en 2017.
Vous retrouverez ainsi une terrasse perchée avec sa pergolas offrant une vue exceptionnelle sur Paris et la foret de Meudon.

Bien rare à visiter sans plus attendre.

Ecole maternelle : Jean Monnet
Ecole élémentaire : Jean Monnet
Collège : Alain Fournier

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 230,7 m2
  • Surface habitable : 156,4 m2
  • Surface terrain : 550 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (9,0 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Double séjour (45,7 m2)
    • Cuisine (25,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • palier (6,4 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Dressing (1,2 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle de jeux (23,4 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle de jeux (25,3 m2)
    • Buanderie (9,5 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Imprenable

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 73 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : 2011 : Création parking et acces Paul Pade + insta gaz et chaudiere et radiateur + Elec entierement + sols et peinture + traitement bois façade 2015-2016 : le sous-sol + suite parentale + véranda + baie vitrée séjour + SDB étage 2017 : Jardin entirement par un artisan compagnon Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 2912 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15123kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 23/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320,0 € et 1840,0 € pour 2021

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