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appartement à vendre 3 pièces - 45 m2 MALAKOFF - 92

Ref : 11046

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 3 pièces - 45.0 m2 - MALAKOFF - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Expertys
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Description

MALAKOFF - CLOS MONTHOLON - GARE DE CLAMART : Century 21 Expertys vous propose cet appartement 2-3 pièces lumineux, d'une superficie de 45m2.

Au 2ème étage sur 5 sans ascenseur d'un immeuble des années 1940, ce bien se compose d'une entrée, un double séjour une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Une cave complète l'appartement.

Il est situé à quelques pas de la Gare de Clamart qui vous emmène à Paris Montparnasse en moins de 7 minutes.

INSTALLATION D'UNE CHAUDIERE A CONDENSATION DANS LA COPROPRIETE A LA CHARGE DU VENDEUR, CE QUI AMELIORERA LA PERFORMANCE ENERGETIQUE DE L'APPARTEMENT

Toute l'équipe Century21 est à votre disposition pour vous présenter ce deux- trois pièces.

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Vue globale

  • Surface totale : 45 m2
  • Surface habitable : 45 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (23,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Cuisine (4,2 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC
  • Année construction : 1940

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 1 m2
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode

À savoir

  • Travaux à prévoir : Changement de la chaudière pour une chaudière gaz à condensation Installation d'un compteur individuel pour l'eau froide Ravalement de la façade
  • Charges / mois : 200 €
  • Taxe foncière : 554 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38670kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060,0 € et 1480,0 € pour 2021

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