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maison à vendre 8 pièces - 152 m2 CLAMART - 92

Ref : 11006

598 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 575000€
maison à vendre - 8 pièces - 152.0 m2 - CLAMART - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Expertys
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Description

TRIVAUX LA GARENNE, (Travaux à prévoir)

Grande maison familiale des années 1930 actuellement aménagée en 2 appartements + combles.
Au premier niveau, l'entrée principale dessert un séjour, une cuisine donnant accès à un espace véranda/terrasse couverte exposée SUD OUEST, une chambre et un wc.
A l'étage, vous disposez d'un second séjour, seconde cuisine, chambre, bureau, salle de bains et wc.
Au niveau des combles, vous retrouverez un grand espace de vie ainsi que 2 chambres supplémentaires et un WC séparé.
Possibilité de réaménager le tout pour une grande famille, une colocation (6/7 chambres possibles), ou de rénover les 2
appartements indépendamment pour du locatif (forte rentabilité sur le secteur).
Disposant d'une parcelle de terrain de près de 300 m², cette maison n'est
accolée que d'un côté et possède également un garage attenant. Chauffage Gaz.
Très belle hauteur sous plafond à tous les étages.
A visiter sans attendre !

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Vue globale

  • Surface totale : 152 m2
  • Surface habitable : 152 m2
  • Surface terrain : 298 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (19 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Comble (35 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Degagement (3,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toiture refaite en 1980 et révisée en 2000
  • Taxe foncière : 979 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35578kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 78

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250,0 € et 4440,0 € pour 2021

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