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appartement à vendre 3 pièces - 57,02 m2 VANVES - 92

Ref : 10943

416 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 57.02 m2 - VANVES - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Expertys
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 57.02 m2 - VANVES - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Expertys
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Exclusivité
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Description

VANVES - Quartier Clos Montholon : Century 21 Expertys vous propose cet appartement 3 pièces lumineux dans une résidence rénovée et à deux pas du projet du métro Grand Paris.

Situé au troisième et dernier étage sans ascenseur d'une résidence de 1961, ce bien se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Une grande cave pouvant faire office d'atelier complète l'appartement.
Une option est envisageable sur l'acquisition d'un box fermé pour votre voiture.

Vous trouverez également à proximité tous les commerces du quotidien.
A 700 mètres de la résidence, vous aurez la possibilité d'apprécier le calme et la verdure du parc Frédéric Pic. Idéal pour des balades en famille ou pour vos activités (courses, vélo ...)
Concernant les transports, la ligne N et la future ligne 15 du métro sont à seulement 500 mètres.
La ligne N vous emmène à Paris Montparnasse en seulement 7minutes.


Toute l'équipe Century21 est à votre disposition pour vous présenter ce trois pièces.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 60,2 m2
  • Surface habitable : 57,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (16,5 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Degagement (3,0 m2)
    • Placard (1,5 m2)
    • Balcon (3,2 m2)
  • Année construction : 1961

Équipements

Les plus

Rue et jardin

Général

  • Surface cave : 5,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 225 €
  • Taxe foncière : 900 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 22
  • Charges courantes par an : 2700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34286kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 86

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510,0 € et 2080,0 € pour 2021

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