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maison à vendre 4 pièces - 102,80 m2 CLAMART - 92

Ref : 10885

810 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,85 % TTC
  • Prix hors honoraires: 780000€
maison à vendre - 4 pièces - 102.8 m2 - CLAMART - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Expertys
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Description

Quartier Schneider, à 10 min à pieds de la mairie, des commerces et du futur Tramway T10, charmante maison familiale édifiée sur un terrain de 230m².

Construite en 1977, cette maison de 4 pièces comprend au rez de chaussée, une entrée, une cuisine indépendante, un vaste séjour donnant un accès direct à la terrasse, un WC séparé et un accès au garage.
A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, un bureau et une salle de bains.

A quelques pas de la forêt et des commerces de la rue piétonne, vous serez séduit par l'environnement fleuri et le calme qu'offre cette maison.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Sectorisation des écoles :
- Maternelle : Ecole des Rochers
- Primaire : Ecole des Rochers
- Collège : Rabelais

Toute l'équipe Century 21 est à votre disposition pour vous faire visiter cette maison et vous faire découvrir le quartier en plein essor.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 116 m2
  • Surface habitable : 102,8 m2
  • Surface terrain : 230 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (13,9 m2)
    • Séjour (24,8 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Bureau (6,9 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : La chaudière : 21/04/2015. La porte du garage changée en 2016. ravalement façade en 2017 Les gouttières changées en 2017. La toiture et la charpente ont été réparées en 2017. La toiture du garage ainsi que les deux pentes ont été changée en 2018 et la toiture principale en 2020.
  • Taxe foncière : 1304 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30066kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 04/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940,0 € et 2670,0 € pour 2021

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