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maison à vendre 4 pièces - 79,01 m2 CLAMART - 92

Ref : 10857

599 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,45 % TTC
  • Prix hors honoraires: 579000€
maison à vendre - 4 pièces - 79.01 m2 - CLAMART - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Expertys
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Exclusivité
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Description

JARDIN PARISIEN : en lisière de forêt, édifiée sur une parcelle de 226 m² charmante maison type meulière construite sur trois niveaux comprenant :
Au Rez-de-jardin : un garage, une buanderie, un bureau, un WC, une chambre, avec accès direct au jardin.
Au Rez-de-chaussée surélevé, belle pièce de vie avec balcon, une cuisine dinatoire, une chambre et une salle de bains.
A l'étage : les combles aménageables (environ 55m²)

La maison offre un très beau potentiel d'agrandissement sans toucher à la structure.

Absence de carrières !

Vous apprécierez la proximité avec la forêt mais aussi les commerces (boulangerie, pharmacie, Lidl, boucher).
Tramway T6 à 10 minutes à pied et la future ligne de tramway T10 à 2 minutes.

Toute l'équipe de Century21 est à votre disposition pour vous présenter la maison et vous faire découvrir le quartier en plein essor.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 111,3 m2
  • Surface habitable : 79,0 m2
  • Surface terrain : 226 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (24,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Salle de bains (2,3 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Bureau (5,6 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Garage (18,4 m2)
    • Buanderie (13,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Meulière
  • Placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : toiture = 5 ans

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44799kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 99

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 15/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200,0 € et 3010,0 € pour 2021

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