Maisons à vendre à Clamart par notre agence immobilière CENTURY 21 Expertys
Quelle a été la tendance des prix de l'immobilier ancien côté maisons en Ile-de-France, dans les Hauts-de-Seine et à Clamart en particulier au 1er semestre 2023 par notre agence immobilière CENTURY 21 Expertys ?
Notre agence CENTURY 21 Expertys est implantée au coeur de Clamart. Nous sommes à votre écoute pour vous accompagner quel que soit votre projet immobilier : estimation / vente / achat / location / gestion locative. Pour pouvoir vous conseiller au mieux, notre équipe est ainsi composée : Conseiller(e) en immobilier d'habitation, Chef(fe) d'équipe transaction, Assistant(e) commerciale, Gestionnaire locatif, responsable gestion locative. Ils mettront tous leur compétence et leur connaissance de Clamart en oeuvre pour vous proposer le meilleur service et répondre à chacune de vos demandes avec attention.
Nous sommes implantés sur deux sites : le nôtre, rue Pierre et Marie Curie, dans le quartier de la rue piétonne, principalement dédié à la transaction immobilière (vente et achat). L'autre au Petit Clamart, rue Serpis, dans le quartier en développement du Grand Canal, dédié à la gestion locative. Alors n'hésitez plus à venir nous confier votre projet d'achat de maison. Avant de nous rencontrer, vous pouvez consulter les avis certifiés des clients.
Au premier semestre 2023, en Île-de-France, le prix moyen au m² pour les maisons est de 3 768 € (-3,9% sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons s'élève donc à 397 864 € pour une superficie moyenne de 108,3 m². Le prix moyen au m² pour les appartements s'affiche, lui, à 4 535 € (-4,2% en un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements est de 245 897 € pour une superficie moyenne de 56,2 m². Dans les Hauts-de-Seine, le prix moyen au m² pour les maisons est de 6 568 € (-7,6% sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons est de 784 600 € pour une superficie moyenne de 126,8 m². Côté appartements, le prix moyen au m² pour les appartements est de 6 948 € (-5,8% sur un an). Le montant moyen d'acquisition pour les appartements est de 372 460 €. La superficie moyenne des appartements achetés est de 54 m². A Clamart en particulier, pour un appartement, les prix varient en fonction du quartier : de 3 500 € (petit Clamart) à 7 000 € (gare). Pour les maisons, il faut compter entre 5 000 € (Petit Clamart) et 10 000 € (gare). Notre secteur coup de cœur où investir en 2023 est Le Petit Clamart, en fort développement avec beaucoup de projets immobiliers et urbanistiques.
Maisons de 5 et 7 pièces à vendre en exclusivité dans notre agence immobilière clamartoise CENTURY 21 Expertys
L'équipe vous offre la visite guidée de trois maisons en vente exclusive dans notre agence immobilière.
- Au sein d'un quartier recherché du centre-ville, proche de la mairie et des commerces, cette maison familiale du 18ème siècle complètement réhabilitée en 1995. De plain-pied, elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée et WC. A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un dressing. Un escalier vous mène aux combles aménagés en une chambre parentale avec salle d'eau et rangements. Au niveau inférieur, se trouve une cave saine voûtée avec un espace buanderie. Possibilité de garer une voiture sur la parcelle. Vous serez séduit par l'environnement et le calme qu'offre cette maison, à quelques pas de la forêt et des commerces de la rue piétonne. Prix de vente : 599 000 euros
- Quartier Schneider, à 10 minutes à pied de la mairie, des commerces et du futur Tramway T10, cette charmante maison familiale édifiée sur un terrain de 301 m². Son magnifique jardin est idéal pour les familles en quête de calme et d'espaces. La maison se compose d'un rez-de-chaussée : comprenant une entrée avec placards, une cuisine indépendante, un séjour avec balcon donnant accès au jardin et d'un WC séparé. Au 1er étage vous trouverez un couloir avec placards donnant accès à 3 chambres dont une avec balcon ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Enfin au dernier étage vous trouverez un grand grenier aménagé. De plus la maison dispose d'un sous-sol total comprenant un grand garage (2 places) ainsi qu'une partie chaufferie, buanderie et atelier. Prix de vente : 925 000 euros
- Cette maison familiale est située à moins de 15 minutes à pied du centre de Chatillon où vous trouverez tous les commerces du quotidien mais aussi le tramway T6 desservant la ligne 13 du métro. La gare de Clamart est aussi accessible à pied. Construite en 1992 sur une parcelle de 220 m², cette maison de 7 pièces offre un joli potentiel, de belles prestations avec notamment une bonne performance énergétique. Vous apprécierez notamment le calme du quartier pavillonnaire. Elle offre au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un vaste séjour donnant un accès direct à la terrasse, des WC séparés ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. A l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres dont une avec salle de bains, une salle d'eau indépendante et des WC séparés. Au deuxième étage, les combles semi aménagés vous offrent un incroyable potentiel. Vous trouverez aussi une buanderie et un garage fermé au sous-sol, accessible depuis le rez-de-chaussée. Le jardin est au calme, à l'arrière de la maison avec une exposition Ouest. Prix de vente : 950 000 euros
Vous pouvez aussi découvrir tous nos biens en vente et toutes nos locations sur notre site Internet.
Clamart : pourquoi on aime cette ville du sud de la Métropole du Grand Paris par notre agence immobilière du 92 CENTURY 21 Expertys
Un dicton dit : "Quand on est né à Clamart, on reste à Clamart". Et on peut le comprendre facilement puisque la ville évolue et continue sa mue avec le projet du métro du Grand Paris à La gare et la rénovation de tout ce quartier, des programmes neufs au Petit Clamart et l'arrivée du Tramway T10 qui reliera Clamart à Antony. Chaque année, la ville accueille donc de nouveaux habitants profitant de son dynamisme. Elle jouit de sa situation géographique privilégiée, à seulement 3 kilomètres de Paris, dans un cadre de vie faisant souvent penser à celui d'un village.
Et pourtant, la belle endormie est bien réveillée. Clamart séduit toujours. Le Grand Paris a braqué les feux sur cette commune aux portes de Paris qui a su garder un air provincial. La nouvelle ligne de métro reliera Clamart et La Défense en seulement 20 minutes. Un atout de taille, mais pas le seul. Car Clamart offre un cadre de vie particulièrement agréable. 25 % de son territoire est occupé par la forêt de Meudon. Les espaces sont aérés. Un des atouts de cette ville est son bâti varié. Prisée pour ses nombreuses maisons avec jardins, Clamart propose aussi des immeubles des années 50 ou des appartements anciens avec parquet et moulures.
Pour en savoir plus sur nos biens en vente et découvrir tous nos services, contactez l'équipe l'agence CENTURY 21 Expertys pour vous accompagner et mener à bien tous vos projets de vente.
Parlons de vous, parlons biens.