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Le prix au m² n'existe pas

Publiée le 06/10/2020
Une estimation se fait sur place, pas à distance

Tout comme le prix de marché, d'ailleurs. Il n'y a pas un prix mais des prix. Celui auquel le vendeur est prêt à vendre ; celui auquel l'acheteur est prêt à acheter.

Et à ce genre, aucun logiciel, aucun algorythme n'est capable d'avoir ce niveau de granularité.

La presse et les sites évoquent le prix au mètre carré dans une ville mais comment peut-on penser que le prix est le même pour un appartement de 1900, 1960, 1980, 2010 ? Avec un balcon, une terrasse, sans  ? Avec ou sans ascenseur ? Avec ou sans travaux ?

Et il s'agit là de critères objectifs. Mais vous pouvez également ajouter des critères plus subjectifs qui seront moteurs dans la décision d'achat : proximité des écoles pour une famille, proximité de la forêt pour un fan de course à pieds ou tout simplement la famille ou des amis qui habitent à proximité.

Lorsque vous faites appel à une agence immobilière, vous ne recherchez pas une estimation, mais une stratégie, une écoute, un accompagnement pour vendre au meilleur prix et c'est ensemble que nous atteindrons l'uns de ces prix de marché.

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