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PERSPECTIVES 2017

Publiée le 18/05/2017

Le millésime 2017 sera-t-il aussi bon que celui de 2016 pour l’immobilier ancien ? Rien n’est moins sûr ! Si 2016 a été une très bonne année avec 848.000 ventes, soit un bond de 6,4% par rapport à 2015, 2017 devrait voir le marché fléchir selon l’étude Perspectives réalisée par Olivier Eluere du Crédit Agricole SA.

 

Les raisons ? La remontée des taux d’intérêt. Ces derniers sont en effet calculés en fonction de l’évolution des obligations d’Etat, les OAT 10 ans. Or ces dernières sont orientées à la hausse depuis la fin 2016 passant de 0,16% en juillet-août 2016 à 0,92% en avril 2017. Une tendance qui devrait se poursuivre jusqu’à la fin de l’année 2018 selon cet expert du Crédit Agricole entraînant une hausse modérée des taux d’intérêt lors des prochains trimestres.

 

Hausse des taux confirmée. Mais l’expert de la banque verte n’exclut pas pour autant la perspective d’une remontée des taux de crédit qui serait plus forte que prévu. Un financement plus coûteux qui, associé à une accélération de la hausse des prix en 2017, pourrait diminuer la capacité d’achat des emprunteurs. Cette dernière pourrait même se révéler insuffisante pour certains d’entre eux provoquant une baisse des transactions de 3% en 2017 pour s’établir à 820.000 ventes. Les prix augmenteraient de 2 à 3% avant de fléchir légèrement en 2018 comme le nombre de transactions.

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