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Clamart - Bien immobilier : prix au m2 par CENTURY 21 Expertys

Publiée le 25/05/2020

 

Située à seulement 3 kilomètres au sud de Paris, Clamart est aussi à 7 minutes en train de la gare Montparnasse. Dotée d’un vrai charme provincial aux portes de la capitale, Clamart est une ville des Hauts-de-Seine où il fait bon vivre avec ses maisons, ses quartiers résidentiels et familiaux ainsi que ses espaces verts. C’est aussi un marché immobilier dynamique en pleine mutation sous l’impulsion de nombreux projets d'aménagement urbain dont l’arrivée du Grand Paris Express, la réalisation de programmes de logements du quartier de la Gare ou du Panorama, la construction du nouveau stade dans le centre ou encore la refonte du Petit Clamart inauguré en novembre 2019. Tour d'horizon avec votre équipe CENTURY 21 Expertys, 27 rue Pierre et Marie Curie.

Clamart - immobilier - CENTURY 21 Expertys - Equipe au service de votre projet immobilierClamart : un cadre de vie privilégié dans les Hauts-de-Seine aux portes de Paris

Ville protéiforme par excellence, Clamart comprend des quartiers bien distincts. Le bas Clamart, secteur le plus prisé, est la zone la plus proche de Paris, tandis que le centre et la gare sont les quartiers les plus vivants et les plus demandés. A proximité, les quartiers résidentiels (Renaudin, Schneider, Condorcet...) souvent classés en patrimoine protégé, proposent de superbes maisons en meulière. Perché sur une colline, le quartier des Galvents compte beaucoup d'immeubles et de maisons qui offrent une vue imprenable sur Paris. De l'autre côté de Paris orientée vers Vélizy et l'ouest de la région parisienne, le Petit Clamart est presque considéré comme une autre ville. Essentiellement pavillonnaire, il demeure plus excentré (même s’il est à seulement 20 minutes de Paris en tramway). Enfin, entre les deux, le jardin Parisien situé en bordure de forêt, offre un vrai coin de campagne avec des maisons anciennes (crédit photos : D.R. CENTURY 21 Expertys).

Clamart : CENTURY 21 Expertys, une équipe formée dédiée à votre projet immobilier clamartois

Spécialisée dans les métiers de la transaction et de la location, l'agence est dirigée depuis novembre 2015 par Frédéric Garrigoux, Clamartois de longue date, qui possède une excellente connaissance de la ville et y est très attaché. Aujourd’hui, l’agence CENTURY 21 Expertys met à votre disposition une équipe de 7 professionnels de l'immobilier dont 5 dédiés à la transaction,1 conseillère location gestion locative et une assistante, premier point de contact avec vous lorsque vous poussez la porte de notre agence.

Clamart : les prix clamartois des appartements et maisons

Essentiellement familiale, la clientèle clamartoise compte aussi des personnes âgées attachées à Clamart. Elle est également composée de Parisiens qui franchissent le périphérique pour un "bout de jardin". Si tous les types de biens sont recherchés, la maison reste le bien plébiscité par excellence, surtout si elle est en meulière. Quant au prix moyen, il se situe autour de 5 000 euros / m², tandis qu’il oscille entre 3 000 euros au Petit Clamart et 9 000 euros pour une meulière à deux pas de la gare. Si les prix restent globalement stables (+1,8%), ils sont parfois sujets à des fluctuations, notamment les maisons ou les quartiers comme la gare, où les prix ont flambé à l’annonce du Grand Paris.

Repère : En Ile de France, le prix moyen au m² s’est établi à 3 150 € /m², soit + 1,4 % en un an.

Pour en savoir plus sur les prix en Ile-de-France en 2019 :

Appartements (Prix du m²)

2019

2018

2014

 

Paris

10 210

9 310

7 950

Hauts de Seine

6 090

5 760

5 260

Clamart

5 150

4 914

4 602

Maison (Prix transactions)

2019

2018

2014

 

Hauts de Seine

625 500

623 700

563 100

Clamart

691 400

684 554

651 649

 

Vous envisagez de vous installer à Clamart? Venez à la rencontre de nos conseillers CENTURY 21 Expertys. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier. Si vous souhaitez une estimation de votre maison ou de votre appartement clamartois, c'est ici. A très bientôt.

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